28 มิถุนายน 2021 Investment Property (IP) ลงทุนอสังหาฯ การันตีผลตอบแทน คืออะไร เหมาะกับใคร การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่งที่หลายคนอาจไม่คุ้นเคยนัก Investment Property หรือลูกผสมระหว่างการปล่อยห้องเช่าโดยทั่วไปและกอง REIT (Real Estate Investment Trust) มีวิธีคิดและกระบวนการทำงานอย่างไร การสร้างผลตอบแทนแบบ Mutual Benefit หมายความว่าอย่างไร นักลงทุนควรคำนึงถึงปัจจัยใดเป็นพิเศษก่อนลงทุน เคน นครินทร์ คุยกับ สิริพงศ์ ศรีสว่า...
รับค่าเช่าแน่นอนยาว 10 ปี ผลตอบแทน 5-9% ต่อปี จ่ายปันผลปีละ 4 ครั้ง (โดยการันตี 6% ใน 3 ปีแรก ส่วนปีที่ 4-10 คาดการณ์ว่าอยู่ระหว่าง 5-9% ต่อปี) ถึงห้องที่เราเลือกจะไม่มีผู้เช่าแต่ก็ยังได้ค่าเช่าด้วยโมเดล Pool Dividend คือจ่ายผลตอบแทนตามมูลค่าการลงทุน 2. การบริหารจัดการด้วยมาตรฐานโรงแรม 5 ดาวจาก ทีมงาน THE HAMPTON MANAGEMENT ที่ได้โปรแกรมการบริหารงานมาจากทาง DUSIT INTERNATIONAL ลดภาระการหาผู้เช่า การซ่อมบำรุง รวมถึงสินทรัพย์ได้รับการดูแลรักษาจากทีมงานมืออาชีพ 3. กรรมสิทธิ์ มีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากมูลค่าเพิ่มของคอนโด ด้วยทำเลใจกลางศรีราชา และการบริหารด้วย Branded Residences ที่สร้างมูลค่าสูงด้วยการหาผู้เช่าระดับเกรด A ที่ต้องการ Services มารองรับในการอยู่อาศัยแบบระยะยาว 4. สามารถเข้าพักและรับบริการฟรี 14 วันต่อปี 5. เป็นสินทรัพย์จับต้องได้(Tangible Assets) พร้อมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนด ใช้ในการกระจายความเสี่ยงในพอร์ตลงทุน นอกเหนือจากการลงทุนในสินทรัพย์ทางการเงิน (Financial Assets)จำพวก หุ้น ตราสารหนี้ กองทุนรวม หรือ crypto ได้ อย่าลืมว่าทุกการลงทุนมีความเสี่ยง การลงทุนโดยไม่เข้าใจความเสี่ยงในสินทรัพย์ที่จะลงทุนเป็นความเสี่ยงสูงสุด สนใจลงทุนใน Investment Property อย่าลืมศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติมนะจ๊ะ
Investment Property (IP) ลงทุนอสังหาฯ การันตีผลตอบแทน คืออะไร เหมาะกับใคร | The Secret Sauce EP. 405 - YouTube
คุณสุวัฒน์ ฉายาวัฒนา Director & Audit Com.
ศ. 2563 สรุปสาระสำคัญประเด็นที่ควรทราบของ TFRS for PAEs ที่ต้องใช้และการเปลี่ยนแปลงในปี 2564. 02
แต่เป็นทำเล "ศรีราชา" กับโครงการ "The Hampton Suites" เซอร์วิสเรซิเดนท์หรู 26 ชั้น ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบเหมือนโรงแรม 5 ดาว โดยมี Investment Property เพียง 239 Keys (จากทั้งตึก 468 Units) เปิดราคาเริ่มต้นที่นักลงทุนทั่วไปจับต้องได้ที่ 3-5 ล้านบาท คาดว่าแล้วเสร็จ Q3/2023 ทำไม ORIGIN x DUSIT ถึงเลือกโปรเจคเปิดตัวที่ "ศรีราชา"?
5-3. 0% ผมลงตารางให้ดูเพราะอยากให้ท่านเก็บไว้เป็นข้อมูลนะครับ แต่ตัวเลขจริงที่ผมใช้ในการคำนวณสำหรับการลงทุนของผมคือ ค่าอัตราเงินเฟ้อที่สูงที่สุดคือ ร้อยละ 3 ต่อปี ครับ ถามว่าทำไมใช้ตัวเลขนี้หรือ???