Feasibility Study ตัวอย่าง, ตัวอย่างการทำ Feasibility Study แบบคร่าวๆ - Youtube
อัตราส่วนของพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ที่ดิน (Floor Area Ratio เรียกย่อๆว่า FAR) 2.
ตัวอย่างการทำ feasibility study แบบคร่าวๆ - YouTube
ผมได้รับคำถามนี้จากแฟนเพจท่านนึงครับ เห็นว่าน่าสนใจ ขอตอบด้วยบทความนี้ครับ คุณเคยกู้เงินแบงก์ซื้อบ้านไหมครับ? เคยสิ! ไม่ได้มีเงินเยอะขนาดซื้อเงินสดนี่! คุณรู้สึกไหมครับว่า ทำไมค่าผ่อนบ้านแต่ละเดือนที่แบงก์คำนวณให้มันสูงจัง? ช่วยวิเคราะห์ความอ่อนไหว (Sensitivity Analysis) ให้ผมหน่อยว่า ถ้าอัตราการเติบโตของดีมานด์เปลี่ยนไป NPV จะเป็นอย่างไร? นี่คือคำถามที่เรามักได้รับหลังจากส่งตัวเลข NPV, IRR และ Payback Period ไปให้ผู้บริหาร! เป็นคำถามที่ดีมากครับ แต่ตอบยากถ้าเราไม่รู้เทคนิคบางอย่าง!! คุณช่วยวิเคราะห์ให้ผมหน่อยว่าควรลงทุนโครงการนี้ไหม? เคยเจอคำถามแบบนี้ไหมครับ? ผมคนหนึ่งล่ะที่เคย คำถามแรกที่แว่บขึ้นในห้วงสมองหลังสิ้นเสียงคำถามคือ วิเคราะห์ยังไง (วะ)? และก็ไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไงดี … หลังจากลองผิดลองถูกอยู่นานจึงพบคำตอบว่า สิ่งที่จะบอกได้ว่าควรลงทุนหรือไม่ก็คือ "ตัวชี้วัด" โครงการ และตัวชี้วัดที่ว่านี้ต้องเกิดจากการคำนวณ ไม่ใช่จากการ "กะ" คุณเคยมีประสบการณ์ทำโปรเจ็คต์ไหมครับ? เวลาทำโปรเจ็คต์ ขั้นตอนแรกคือ วิเคราะห์ว่าควรทำโปรเจ็คต์หรือไม่ หรือก็คือการทำ Project Feasibility นั่นเอง ตัวเลขยอดฮิตที่ผู้บริหารมักใช้เป็นเกณฑ์การตัดสินใจคือ NPV, IRR และ จุดคุ้มทุน (Payback Period) Read more
ค. 1) ก่อนจะซื้อที่ดิน ควรจะรู้ข้อมูลอะไรบ้าง?
- VIEW OF PLACE : Project Feasibility Study: Project Feasibility Study ตัวอย่าง ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ
- Feasibility Study การศึกษาความเป็นไปได้โครงการ 4 ด้าน - YouTube
- Feasibility study ตัวอย่าง online
- เคสโทรศัพท์ เคสมือถือ เคสไอโฟน เคสซัมซุง Case iPhone Samsug น่ารัก สวย ถูก : Inspired by LnwShop.com
- Feasibility study ตัวอย่าง 2017
- ราชมงคลกรุงเทพ สมัคร 65
- ไต โค โด มา ณ
- ศูนย์ซัมซุง เดอะมอลล์ โคราช, Nakhon Ratchasima
- Feasibility study ตัวอย่าง pdf
- Verb เติม ed
หลักการที่สำคัญ 4 ข้อ เป็นขอบเขตการวิเคราะห์หลักๆ เเต่การตัดสินใจลงทุนนั้นอาจจะมี สิ่งจำเพาะเจาะจงในประเด็นอื่นๆที่สำคัญต้องนำมาพิจารณาด้วย จึงจะสามารถนำไปตัดสินใจในการลงทุนที่เหมาะสมได้ Feasibilitystudy การศึกษาความเป็นไปได้โครงการ 4 ด้าน องค์ประกอบหลักๆ 4 ข้อ ของ Feasibilitystudy การศึกษาความเป็นไปได้โครงการ 1. Feasibility Study ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ด้านกฎหมายและที่ดิน 2. Feasibility Study ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ด้านการตลาด 3. Feasibility Study ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ด้านกายภาพ 1-2 4.
ก่อนอื่นต้องดูว่ากฎหมายผังเมือง จะบอกอะไรเราบ้าง (ในเชิงการออกแบบและวางผัง) 1. นิยามศัพท์ต่างๆ เช่น "อัตราส่วนของพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ที่ดิน" มีนิยามว่าอย่างไร สถานที่เก็บสินค้า หมายความว่าอย่างไร เพื่อให้เกิดความเข้าใจตรงกัน ในการตีความ 2. วัตถุประสงค์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวม 3. แผนผัง และข้อกำหนด โดยการจำแนกประเภทที่ดิน เช่น ย. = ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัย พ. = ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม อ. = ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม โดยที่ดินแต่ละประเภท ถูกแยกย่อยลงไปแต่ละพื้นที่ ด้วยตัวเลขต่อท้ายและสี ที่แสดงถึงความเข้มข้นในการบังคับใช้งานในแต่ละพื้นที่ เช่น ย. ๑ – ย. ๔ กำหนดไว้เป็นสีเหลือง ให้เป็นที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ย. ๕ – ย. ๗ กำหนดไว้เป็นสีส้ม ให้เป็นที่ดินประเภทอยู่อาศัย หนาแน่นปานกลาง ย. ๘ – ย. ๑๐ กำหนดไว้เป็นสีน้ำตาล ให้เป็นที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นมาก ประเภทของที่ดินที่ตามด้วยตัวเลขนี้ กฎหมายผังเมืองจะกำหนดลงไปในรายละเอียดอีกว่า ห้ามสร้างอาคารประเภทใดบ้าง และสร้างอาคารประเภทใดได้บ้างโดยมีเงื่อนไขอย่างไร และที่สำคัญคือ มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ที่ดิน (FAR) เท่าไหร่ เช่น ที่ดินประเภท ย.
English
ตัวอย่างการทำ feasibility study แบบคร่าวๆ - YouTube
Feasibility Study การศึกษาความเป็นไปได้โครงการ 4 ด้าน - YouTube
"ถ้าเพิ่มราคาขาย 100 บาท Payback Period จะลดลงกี่ปี? "ถ้าลดราคาขาย 200 บาท Payback Period จะกลายเป็นเท่าไร? การวิเคราะห์แบบนี้เรียกว่า Sensitivity Analysis ฟังดูเหมือนยากใช่ไหมครับ? ถ้าไม่รู้เทคนิค การวิเคราะห์แบบนี้ถือว่ายาก แต่ถ้ารู้เทคนิค บอกเลย ขนมกรุบ Read more "Excel มีฟังก์ชันคำนวณ Payback Period ไหม? " คำตอบคือ ไม่มีครับ อ้าว! แต่ถ้าคุณเปลี่ยนคำถามเป็น "Excel คำนวณ Payback Period แบบอัตโนมัติได้ไหม? " คำตอบคือ ได้! โดยใช้ฟังก์ชัน MATCH ร่วมกับ LOOKUP "ทำยังไง? " คำตอบอยู่ในคลิปนี้ครับ "อยากทำ Feasibility Study เป็น ต้องใช้ความรู้อะไรบ้างครับ? " ผมได้รับคำถามนี้บ่อยครั้ง ในฐานะที่มีประสบการณ์ทำ Project Feasibility มาบ้าง ขอตอบด้วยบทความนี้ครับ ^__^ ช่วยคิดให้หน่อยว่าประกันตัวนี้ให้ผลตอบแทนกี่เปอร์เซ็นต์? ช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้ ผู้คนบ้านเราตื่นตัวเรื่องการทำประกันมากขึ้น ผมเห็นด้วยครับเพราะอย่างน้อยมันก็สร้างวินัยการออมให้กับเรา และเป็นจุดเริ่มต้นวางแผนชีวิตที่ดี ปัญหามันอยู่ที่ เราไม่รู้ว่าประกันตัวไหนให้ผลตอบแทนมากน้อยแตกต่างกันอย่างไรใช่ไหมครับ? อยากวิเคราะห์ว่าโครงการนี้น่าลงทุนหรือเปล่า ใช้อะไรวิเคราะห์ดี??